Fiesta ZN

Fiesta ZNfirma, która zarządza najmem mieszkań od ponad 25 lat.

Zaczęliśmy ponad 25 lat temu. Dzisiaj pracuje u nas 60 osób, działamy w 12 największych miastach i regionach Polski, a pod stałą opieką mamy ponad 3 080 mieszkań. Ich właściciele to w większości zwykli ludzie, którzy mają lepsze pomysły na spędzanie wolnego czasu niż szukanie najemców i obsługiwanie najmu.

Przez te lata zmieniło się wiele poza jednym: wciąż utrzymujemy właściwy balans między osobistym podejściem do każdego właściciela i jego spraw a skalą dużej, ogólnopolskiej firmy. Jesteśmy z tego dumni.

O Fiesta ZN — firma, która zarządza najmem mieszkań od ponad 25 lat.

Skąd wzięła się Fiesta ZN.

„Kiedy zaczynaliśmy, musieliśmy nieustannie wyjaśniać, czym jest zarządzanie najmem. Nasi klienci nie mieli świadomości, że taka usługa w ogóle istnieje.”

Zarządzanie najmem długoterminowym wymyśliliśmy dzięki szczerym rozmowom z klientami, w czasie gdy zajmowaliśmy się wyłącznie poszukiwaniem najemców. Przyjęliśmy wtedy założenie, dziś oczywiste: właściciel mieszkania nie musi zajmować się najmem samodzielnie — ani szukaniem najemców, ani umowami, rozliczeniami, naprawami i bieżącymi sprawami. Może powierzyć całą obsługę najmu specjalistom, podobnie jak przedsiębiorca powierza księgowość biuru rachunkowemu.

Pozostawało jedno pytanie: ilu właścicieli zdecyduje się płacić za taką usługę. Właścicieli, którzy cenią bezpieczeństwo i wygodę zarządzania najmem, szybko przybywało — dziś Fiesta ZN opiekuje się ponad 3 080 mieszkań.

Co mówią o nas klienci Fiesta ZN.

Opinie z wizytówek Fiesta ZN w Google. Pokazujemy opinie z oceną 4 i 5. Fiesta ZN: 4,0 na podstawie 761 opinii · zobacz wszystkie opinie →

Ludzie, którzy stoją za zarządzaniem najmem w Fiesta ZN.

Czego nauczyło nas ponad ćwierć wieku pracy przy najmie.

Przez ponad ćwierć wieku obsłużyliśmy każdy rodzaj sprawy, jaka może wydarzyć się w wynajmowanym mieszkaniu: zniszczone wyposażenie, zalania, awarie wymagające reakcji tej samej nocy, spory o kaucję oraz najemców, którzy przestali płacić czynsz. Po każdej takiej sprawie poprawialiśmy procedury tak, żeby następnym razem właściciel w ogóle jej nie odczuł.

Dzięki temu wiemy o najmie rzeczy, których nie znajdziesz w poradnikach. Widzimy, że popyt na mieszkania w Krakowie w pierwszym tygodniu października wygląda zupełnie inaczej niż w pierwszym tygodniu lipca. Wiemy, które elementy wyposażenia psują się najczęściej i ile kosztuje właściciela ich wymiana razem z naprawą szkody u sąsiada. W umowach spisanych na podstawie wzorów z internetu znajdujemy zapisy, które straciły ważność. Ponad jednej trzeciej kandydatów na najemców musimy odmówić, bo nie spełniają kryteriów naszej procedury weryfikacji.

Procedur, z których dziś korzystamy, nie zbudowaliśmy na pomysłach z internetu. Zbudowaliśmy je na tysiącach własnych doświadczeń.

Napisz do nas albo wybierz inny sposób kontaktu.

Opisz krótko swoje mieszkanie i to, czego oczekujesz. Odpiszemy z konkretami: co możemy zrobić i ile to kosztuje.

pola obowiązkowe

Wiadomość trafia do Biura Obsługi Klienta Fiesta ZN — odpowiadamy najszybciej, jak się da.

Administratorem danych jest Fiesta ZN Sp. z o.o., ul. Miodowa 1, 00-080 Warszawa. Dane podajesz dobrowolnie, ale bez nich nie odpowiemy na zapytanie. Masz prawo dostępu do swoich danych, ich poprawienia i usunięcia. Szczegóły w polityce prywatności.

Zadzwoń+48 22 129 23 70Napiszbok@fiestazn.plUmówbezpłatną konsultację onlineDowiedz się więcej o wynajmie przez firmę Fiesta ZN.

Ludzie, którzy za tym stoją.

W Fiesta ZN pracuje 60 osób. Większość zespołu jest z nami od wielu lat, część — od ponad dekady. Kandydatów na najemców weryfikują osoby, które potrafią wychwycić błąd w zaświadczeniu o zatrudnieniu. Trudniejsze rozmowy z najemcami prowadzą nasi negocjatorzy. Rozliczenia porządkują księgowe, a naprawy organizują specjaliści techniczni, którzy w każdym mieście współpracują ze sprawdzonymi fachowcami.

Od lat współpracujemy też z tą samą kancelarią prawną wyspecjalizowaną w najmie. To jej prawnicy pilnują aktualności naszych umów, regulaminów i procedur — a więc pilnują także Twojego bezpieczeństwa.

Wszystkich nas łączy ten sam sposób pracy. Odbieramy telefony i rozmawiamy. Piszemy do właścicieli i do najemców zrozumiałym językiem, a swoje decyzje tłumaczymy zamiast je narzucać. Wiemy, czym jest troska o mieszkanie i niepokój o wynajem, bo słyszymy o nich w rozmowach z właścicielami od ponad 25 lat.

Firmę najłatwiej poznać po ludziach. Porozmawiajmy — sprawdzisz, czy chcesz nam powierzyć swoje mieszkanie.

Fiesta ZN w liczbach.

Liczby zaktualizowane sierpień 2026.

Pięć rozwiązań, które wyróżniają Fiesta ZN.

  1. Autorska procedura weryfikacji „Najemca na 5”.

    Każdego kandydata na najemcę sprawdzamy w pięciu krokach: pytamy między innymi o zatrudnienie, o dochody, o regularność wpływów na konto oraz o referencje, o ile kandydat może je przedstawić. Procedurę doskonaliliśmy przez lata i przeszło przez nią dotąd kilkanaście tysięcy kandydatów. Ponad jednej trzeciej z nich musieliśmy odmówić. Dopiero po tych pięciu krokach podpisujemy z najemcą umowę i przekazujemy mu klucze do Twojego mieszkania.

  2. Bezpłatna konsultacja online, po której podejmujesz decyzję bez pośpiechu.

    Konsultację rezerwujesz ze Specjalistą ZN z regionu, w którym masz mieszkanie. Przez 30 minut sprawdzimy potencjał Twojego mieszkania, policzymy, jaki czynsz możesz dziś za nie uzyskać, i powiemy wprost, ile pracy wymaga wynajmowanie go samodzielnie. Z tą wiedzą możesz spróbować wynajmu na własną rękę albo — co nas bardzo ucieszy — powierzyć mieszkanie Fiesta ZN. Damy Ci czas na spokojne podjęcie decyzji.

  3. Jeden Specjalista Zarządzania Najmem w Twoim mieście.

    Twoim mieszkaniem zajmuje się Specjalista Zarządzania Najmem z Twojego miasta. Ta sama osoba obejrzy mieszkanie i zaproponuje czynsz, poprowadzi prezentacje dla kandydatów, podpisze w Twoim imieniu umowę najmu i przekaże najemcy klucze. Specjalista ZN nie pracuje sam: rozliczeniami i fakturami zajmuje się dział rozliczeń, naprawy organizuje dział serwisu, a bieżący kontakt z Tobą i z najemcą prowadzi Biuro Obsługi Klienta. Nasi Specjaliści ZN mieszkają i pracują w tych samych miastach co właściciele, których obsługują.

  4. Panel właściciela — pełna historia najmu dostępna przez całą dobę.

    W panelu widzisz wpływy i wydatki, miesięczne rozliczenia i faktury, rozliczenia mediów, zdjęcia z protokołu zdawczo-odbiorczego, potwierdzenia wizyt kontrolnych oraz aktualny stan umowy z najemcą. Nie musisz nas pytać, co dzieje się z Twoim mieszkaniem — wystarczy, że zajrzysz do panelu.

  5. Model win-win: opłatę za zarządzanie pobieramy tylko wtedy, gdy mieszkanie jest wynajęte.

    Opłatę za zarządzanie w wysokości 10% miesięcznego czynszu najmu netto pobieramy wyłącznie w tych miesiącach, w których Twoje mieszkanie jest wynajęte. Poza nią rozliczamy abonament 50 zł miesięcznie, należny od pierwszego najmu, oraz jednorazową opłatę startową. Zależy nam więc dokładnie na tym samym, na czym zależy Tobie: żeby mieszkanie miało solidnego najemcę, właściwie policzony czynsz płacony w terminie i żeby nie stało puste.

Pytania, które właściciele zadają nam o Fiesta ZN.

Poznajmy się.

Wybierz Specjalistę Zarządzania Najmem z Twojego miasta i umów bezpłatną konsultację online. Przez 20–30 minut opowiesz nam o swoim mieszkaniu i o swoich planach, a my powiemy wprost, co o nich myślimy i jaki czynsz możesz dziś za to mieszkanie uzyskać. Jeśli po rozmowie uznasz, że to jeszcze nie czas, damy Ci czas na spokojne podjęcie decyzji.

Czasem zachęcamy do wynajmowania, czasem odradzamy — bo tak jest uczciwie.

Umów bezpłatną konsultację online z Fiesta ZN — wybierz dogodny termin w kalendarzu.

Wynajmuj bez trosk, celebruj dodatkowe korzyści.