Wynajmuj bezpieczniewynajmuj bez trosk.
Masz dodatkowe mieszkanie. Może zostało po rodzicach. Może to Twoje pierwsze mieszkanie, wciąż z kredytem, w którym już nie mieszkasz. Może kupione kiedyś jako lokata albo z myślą o dzieciach, które nie są jeszcze samodzielne. Takich sytuacji jest znacznie więcej.
Wiesz, że takie mieszkanie mogłoby zarabiać na siebie i na Ciebie — stać się pasywnym dochodem. Jak jednak sprawić, żeby ten dochód był naprawdę pasywny i żeby wynajem nie stał się Twoim dodatkowym etatem? Masz prawo obawiać się tej pracy, bo nic nie dzieje się samo. Rozmawiasz z najemcami, odbierasz telefony o usterkach i organizujesz naprawy, rozliczasz media i podatek, pokazujesz mieszkanie w godzinach pracy, sporządzasz umowy i kompletujesz dokumenty. Dochodzi do tego pytanie, jak robić to wszystko właściwie i jak wynajmować korzystnie, długofalowo i bezpiecznie.
Od ponad 25 lat w Fiesta ZN pomagamy właścicielom mieszkań takim jak Ty pozbyć się problemów, trosk i wątpliwości związanych z najmem. Przez te wszystkie lata zauważyliśmy, że pytania właścicieli sprowadzają się do pięciu spraw. Zebraliśmy je wszystkie w naszej ofercie.
Od czego zacząć, jeśli nie wiesz — od tego co Cię najbardziej niepokoi.
Poświęć chwilę i przeczytaj sam o bezpieczeństwie, które zapewniamy, o weryfikacji najemcy, o pieniądzach, o wolnym czasie i o zaufaniu.
Pięć spraw, o które pyta każdy właściciel mieszkania na wynajem.
Bezpieczeństwo
„oj, żeby tylko nic się nie stało z moim mieszkaniem”.
Skąd mam wiedzieć, że ten najemca zapłaci czynsz i nie zniszczy mi parkietu? A co będzie, jeśli jednak zniszczy?
Weryfikacja najemcy
„no i żeby trafić na porządnego człowieka”.
Jak w ogóle sprawdzę, kogo wpuszczam za próg i komu daję klucze do mojego mieszkania?
Pieniądze
„o tak, żeby wpływały, regularnie i w terminie”.
Jaki właściwie ustalić czynsz? Czy nie wynajmuję mieszkania zbyt tanio? Co zrobię, gdy czynsz przestanie wpływać?
Czas wolny
„eh, żeby znów był wolny”.
Kto pokaże mieszkanie najemcy w tygodniu, w środku dnia? Kto odbierze od niego kolejny telefon?
Zaufanie
„żeby tym razem nie było niespodzianek”.
Skąd mam wiedzieć, czy firma zarządzająca najmem wywiąże się ze wszystkich obowiązków?
Wystarczy, że rozważysz za i przeciw i raz podejmiesz decyzję — dalej zajmiemy się już wszystkim, w każdym z wymienionych obszarów.
Czy zarządzanie najmem opłaca się przy jednym mieszkaniu?
Właśnie przy jednym opłaca się najbardziej. Właściciel z jednym mieszkaniem nie ma jak nabrać wprawy — każdy problem jest pierwszy i każdy kosztuje czas oraz nerwy. Nie zna też realnych stawek w swojej dzielnicy, więc wycenia mieszkanie na wyczucie, a to najczęstsza przyczyna pustostanu.
My prowadzimy ponad 3 080 mieszkań i te same sytuacje widzimy setki razy w roku. Wiemy, za ile wynajmie się mieszkanie w konkretnej dzielnicy, bo znamy czynsze realnie płacone przez najemców, a nie ceny z ogłoszeń.
Ile potrwa, zanim mieszkanie zacznie zarabiać?
Od pierwszej rozmowy do wprowadzenia się najemcy mija zwykle kilka tygodni, ale Twój udział kończy się znacznie wcześniej. Potrzebujemy dwóch spotkań: jednego na rozmowę i podpisanie umowy, drugiego na protokolarne przekazanie mieszkania.
Wszystko, co dzieje się potem — zdjęcia, ogłoszenie, prezentacje, weryfikacja kandydatów, umowa najmu — jest po naszej stronie. Ty dostajesz informację, gdy najemca podpisuje umowę.
Wolisz porozmawiać i poznać konkrety?
Po prostu umów się na Konsultację Online. Rozmowa ze Specjalistą Zarządzania Najmem jest bezpłatna i do niczego Cię nie zobowiązuje. Porozmawiacie o Twoim mieszkaniu, o jego potencjale, o Twoich oczekiwaniach i planach.
